Η ανακαίνιση σπιτιού δεν είναι απλώς μια αισθητική ανανέωση, αλλά μια ουσιαστική επένδυση με πολλαπλά οφέλη. Με τη σωστή ανακαίνιση, βελτιώνεται σημαντικά η ενεργειακή απόδοση του σπιτιού, μειώνονται οι καθημερινές δαπάνες και αυξάνεται η ποιότητα ζωής. Από θερμομόνωση μέχρι έξυπνα συστήματα, κάθε επέμβαση συμβάλλει στην εξοικονόμηση ενέργειας και στη δημιουργία ενός πιο υγιεινού και άνετου περιβάλλοντος.
Με την πάροδο των ετών, οι ανάγκες μας αλλάζουν. Η ανακαίνιση σπιτιού επιτρέπει την προσαρμογή των χώρων στις νέες απαιτήσεις: μοντέρνα κουζίνα, εργονομικό μπάνιο, έξυπνη αποθήκευση και ευέλικτοι χώροι εργασίας. Η σωστή ανακαίνιση βελτιώνει την καθημερινή λειτουργικότητα, εξαλείφει προβλήματα παλαιών εγκαταστάσεων και προσφέρει έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του σήμερα.
Μια πλήρης ανακαίνιση σπιτιού μπορεί να αυξήσει σημαντικά την εμπορική αξία του ακινήτου, είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση είτε για μελλοντική πώληση ή ενοικίαση. Τα ακίνητα με σύγχρονες εγκαταστάσεις, ανανεωμένα υλικά και αναβαθμισμένη αισθητική ξεχωρίζουν στην αγορά και προσελκύουν περισσότερους ενδιαφερόμενους. Η ανακαίνιση σπιτιού είναι ο πιο άμεσος τρόπος να δώσεις αξία στο ακίνητό σου χωρίς να χρειαστεί να το αλλάξεις.
Παράδειγμα εργασίας
Αναζητώ προσφορά για πλήρη ανακαίνιση διαμερίσματος 90 τ.μ. κατασκευής 1995, το οποίο βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Το σπίτι διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Οι εργασίες που επιθυμώ περιλαμβάνουν:
Αποξηλώσεις & καθαιρέσεις όπως ξήλωμα του παλιού μωσαϊκού σε όλους τους χώρους, αφαίρεση παλαιών πλακιδίων σε μπάνιο και κουζίνα, καθαίρεση παλαιών ειδών υγιεινής και απομάκρυνση όλων των μπάζων.
Ηλεκτρολογική και υδραυλική αναβάθμιση: αντικατάσταση όλης της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (καλώδια, πίνακας, πρίζες, διακόπτες – περίπου 45–50 σημεία) και νέες υδραυλικές παροχές για μπάνιο και κουζίνα, με σωληνώσεις πολυστρωματικές ή χαλκού, έτοιμες για πλυντήριο και θερμοσίφωνα.
Εργασίες δαπέδων: αποξήλωση του παλιού μωσαϊκού και τοποθέτηση νέων πλακιδίων υψηλής αντοχής σε όλους τους χώρους (περίπου 85–87 τ.μ. καθαρής επιφάνειας), με εφαρμογή κόλλας και αρμόστοκου.
Ανακαίνιση κουζίνας περίπου 10–12 τ.μ., με νέες επιφάνειες, πάγκο, ντουλάπια και πλακίδια τοίχου.
Ανακαίνιση μπάνιου περίπου 4–5 τ.μ., με αλλαγή πλακιδίων, λεκάνης, νιπτήρα, καμπίνας/μπανιέρας και μπαταριών.
Βάψιμο εσωτερικών χώρων, σε ταβάνια και τοίχους, με εκτιμώμενη συνολική επιφάνεια προς βαφή περίπου 250–270 τ.μ., λαμβάνοντας υπόψη ύψος ταβανιού 2,70 μ. Αφορά πλήρες στοκάρισμα όπου χρειάζεται και χρήση οικολογικών ή πλενόμενων χρωμάτων.
Αλλαγή κουφωμάτων: αντικατάσταση σε 4 μπαλκονόπορτες και 1 παράθυρο μπάνιου, με ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ή PVC, διπλά τζάμια και δυνατότητα προσθήκης σίτας ή ρολών.
Τελικές εργασίες & καθαρισμοί: επαγγελματικός καθαρισμός όλων των χώρων, αποκομιδή μπάζων και έλεγχος καλής λειτουργίας όλων των εγκαταστάσεων πριν την παράδοση.
Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση σπιτιού;
Ένα ενδεικτικό κόστος για την ανακαίνισης ντουλάπας για το παραπάνω παράδειγμα κυμαίνεται περίπου από 230€ έως 390€, με μέσο κόστος 300€ για εργασία και υλικά.
Γενικά το κόστος μιας ανακαίνισης ντουλάπας εξαρτάται από διάφορους παράγοντες. Αρχικά, οι διαστάσεις της ντουλάπας παίζουν σημαντικό ρόλο, καθώς μια μεγαλύτερη ντουλάπα απαιτεί περισσότερα υλικά, αυξάνοντας έτσι το συνολικό κόστος. Επίσης, το είδος των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν επηρεάζει την τιμή, με επιλογές όπως MDF, μελαμίνη, βακελίτης ή φυσικό ξύλο (π.χ. δρυς, καρυδιά, οξιά), όπου το τελευταίο είναι σαφώς πιο ακριβό. Οι μηχανισμοί και τα εξαρτήματα, όπως οι μεντεσέδες, τα χερούλια, οι ράγες για συρόμενες ντουλάπες και τα μαγνητικά κλεισίματα, προσθέτουν στο κόστος ανάλογα με την ποιότητά τους. Τέλος, η εσωτερική διαρρύθμιση της ντουλάπας μπορεί να επηρεάσει την τελική τιμή, ειδικά αν προστεθούν επιπλέον ράφια, συρτάρια ή εξειδικευμένα αξεσουάρ αποθήκευσης.
Τι περιλαμβάνει η ανακαίνιση;
Η πλήρης ανακαίνιση κατοικίας 90 τ.μ. περιλαμβάνει τις εξής βασικές κατηγορίες εργασιών:
Πλακάκια, laminate ή παρκέ + προετοιμασία επιφανειών
2.200
3.150
3.800
Διακύμανση ανάλογα με το υλικό και m²
Βάψιμο Εσωτερικών Χώρων
Αστάρωμα, σπατουλάρισμα, βαφή τοίχων/ταβανιών
1.900
2.450
2.900
Κόστος βάσει τεχνικών & αριθμού χρωμάτων
Ανακαίνιση Κουζίνας & Μπάνιου
Κατασκευή επίπλων, είδη υγιεινής, πλακίδια
5.000
6.500
8.000
Μεγάλη διακύμανση λόγω υλικών & τεχνοτροπιών
Τελικές Εργασίες & Καθαρισμοί
Καθαρισμός, επιθεώρηση & μικροδιορθώσεις
600
800
1.000
Συχνά περιλαμβάνονται στο συνολικό κόστος
Συνολικό Εκτιμώμενο Κόστος
Ελάχιστο (€)
Μέσο (€)
Μέγιστο (€)
14.700
19.400
23.800
Επισημάνσεις:
• Οι τιμές είναι καθαρά ενδεικτικές και προκύπτουν από σύνθεση δημοσίως διαθέσιμων πληροφοριών και έμπειρης εκτίμησης.
• Υλικά, ειδικές απαιτήσεις και δυσκολίες χώρου μπορεί να αλλάξουν τα κόστη σημαντικά.
• Η λεπτομερής κοστολόγηση απαιτεί επιτόπια επίσκεψη και συζήτηση.
Τα Κορυφαία Οφέλη από την Ανακαίνιση Σπιτιού
Προσφορές για ανακαίνιση σπιτιού
Αξιολογημένοι επαγγελματίες ξυλουργοί σας κάνουν προσφορές για την ανακαίνιση της ντουλάπας σας και άλλες ξυλουργικές εργασίες.
Κάθε εργασία είναι ξεχωριστή και έχει διαφορετικά κόστοι Έχουμε καταγράψει για εσάς τις εργασίες και μέσα από τα αιτήματα εργοδοτών της TexnitesOnline μπορούμε να προσεγγίσουμε το κόστος και τις χαμηλότερες τιμές της αγοράς.
Ανακαινίσεις κουζίνας
Ανακαίνιση δωματίου
Ανακαίνιση μπάνιου
Ανελκυστήρες
Έπιπλα ταπετσαρίες
Ηλεκτρολογικές εργασίες
Ηλιακοί θερμοσίφωνες
Καυστήρες
Κλιματιστικά
Κουφώματα Ρολά Παράθυρα
Κτήρια Μετόπες
Μάρμαρα - Μωσαϊκά
Ξύλινα πατώματα Laminate
Ξυλουργικές εργασίες
Πέργκολες
Πόρτες Ασφαλείας Κλειδαριές
Ρολλά Ασφαλείας
Σιδηροκατασκευές Στέγαστρα
Στέγες Κεραμοσκεπές Επισκευή
Τέντες Συστήματα σκίασης
Υδραυλικές εργασίες
Ανέγερση κτιρίων
Γκαραζόπορτες
Επιγραφές
Κάγκελα
Ξυλουργικές εργασίες
Πεζοδρόμια
Πέργκολες
Πισίνες
Προκατασκευασμένα
Σιδηροκατασκευές Στέγαστρα
Σκάλες
Στέγες Κεραμοσκεπές
Γυψοσανίδες ψευδοροφές
Δάπεδα Βιομηχανικά
Δάπεδα Εποξειδικά
Δάπεδα Σταμπωτά
Κάμερες Θυροτηλεοράσεις
Κεραίες δορυφορικά
Κουφώματα Ρολά Παράθυρα
Ξύλινα πατώματα Laminate
Περιφράξεις
Πέτρα Επένδυση
Πλακάκια
Ταπετσαρίες τοποθέτηση
Τέντες Κατασκευή
Τζάκια Μπάρμπεκιου
Ανελκυστήρες
Θέρμανση Καλοριφέρ
Καυστήρες
Συστήματα ασφαλείας Κάμερες
Φυσικό αέριο
Φωτοβολταϊκά ΑΠΕ
Άλλες οικιακές συσκευές
αντικειμένων
Απεντόμωση - Απολύμανση
Αποξηλώσεις κάδοι σκαλωσιές
Αποφράξεις αποχετεύσεις
Γενικές Εργασίες
Διακοσμήσεις μελέτες
Εκσκαφές Γεωτρήσεις Χωματουργικά
Ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων
Εξαερισμός
Επισμαλτώσεις
Θερμοπρόσοψη
Καθαρισμοί Βιολογικοί
Καθαρισμός επίπλων και χαλιών
Καθαρισμός χώρων
Κηπουρικά
Μηχανικοί Νομιμοποιήσεις Μελέτες
Μονώσεις Στεγανοποιήσεις
Τζάμια Κρύσταλλα Μεμβράνες
Τσιμεντοκονία
Χτισίματα Μπετά
