Ανακαινίσεις κουζίνας
Ανακαίνιση δωματίου
Ανακαίνιση μπάνιου
Ανελκυστήρες
Έπιπλα ταπετσαρίες
Ηλεκτρολογικές εργασίες
Ηλιακοί θερμοσίφωνες
Καυστήρες
Κλιματιστικά
Κουφώματα Ρολά Παράθυρα
Κτήρια Μετόπες
Μάρμαρα - Μωσαϊκά
Ξύλινα πατώματα Laminate
Ξυλουργικές εργασίες
Πέργκολες
Πόρτες Ασφαλείας Κλειδαριές
Ρολλά Ασφαλείας
Σιδηροκατασκευές Στέγαστρα
Στέγες Κεραμοσκεπές Επισκευή
Τέντες Συστήματα σκίασης
Υδραυλικές εργασίες
Ανέγερση κτιρίων
Γκαραζόπορτες
Επιγραφές
Κάγκελα
Ξυλουργικές εργασίες
Πεζοδρόμια
Πέργκολες
Πισίνες
Προκατασκευασμένα
Σιδηροκατασκευές Στέγαστρα
Σκάλες
Στέγες Κεραμοσκεπές
Γυψοσανίδες ψευδοροφές
Δάπεδα Βιομηχανικά
Δάπεδα Εποξειδικά
Δάπεδα Σταμπωτά
Κάμερες Θυροτηλεοράσεις
Κεραίες δορυφορικά
Κουφώματα Ρολά Παράθυρα
Ξύλινα πατώματα Laminate
Περιφράξεις
Πέτρα Επένδυση
Πλακάκια
Ταπετσαρίες τοποθέτηση
Τέντες Κατασκευή
Τζάκια Μπάρμπεκιου
Ανελκυστήρες
Θέρμανση Καλοριφέρ
Καυστήρες
Συστήματα ασφαλείας Κάμερες
Φυσικό αέριο
Φωτοβολταϊκά ΑΠΕ
Άλλες οικιακές συσκευές
αντικειμένων
Απεντόμωση - Απολύμανση
Αποξηλώσεις κάδοι σκαλωσιές
Αποφράξεις αποχετεύσεις
Γενικές Εργασίες
Διακοσμήσεις μελέτες
Εκσκαφές Γεωτρήσεις Χωματουργικά
Ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων
Εξαερισμός
Επισμαλτώσεις
Θερμοπρόσοψη
Καθαρισμοί Βιολογικοί
Καθαρισμός επίπλων και χαλιών
Καθαρισμός χώρων
Κηπουρικά
Μηχανικοί Νομιμοποιήσεις Μελέτες
Μονώσεις Στεγανοποιήσεις
Τζάμια Κρύσταλλα Μεμβράνες
Τσιμεντοκονία
Χτισίματα ΜπετάΑνακαίνιση σπιτιού
Η ανακαίνιση σπιτιού δεν είναι απλώς μια αισθητική ανανέωση, αλλά μια ουσιαστική επένδυση με πολλαπλά οφέλη. Με τη σωστή ανακαίνιση, βελτιώνεται σημαντικά η ενεργειακή απόδοση του σπιτιού, μειώνονται οι καθημερινές δαπάνες και αυξάνεται η ποιότητα ζωής. Από θερμομόνωση μέχρι έξυπνα συστήματα, κάθε επέμβαση συμβάλλει στην εξοικονόμηση ενέργειας και στη δημιουργία ενός πιο υγιεινού και άνετου περιβάλλοντος.
Με την πάροδο των ετών, οι ανάγκες μας αλλάζουν. Η ανακαίνιση σπιτιού επιτρέπει την προσαρμογή των χώρων στις νέες απαιτήσεις: μοντέρνα κουζίνα, εργονομικό μπάνιο, έξυπνη αποθήκευση και ευέλικτοι χώροι εργασίας. Η σωστή ανακαίνιση βελτιώνει την καθημερινή λειτουργικότητα, εξαλείφει προβλήματα παλαιών εγκαταστάσεων και προσφέρει έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του σήμερα.
Μια πλήρης ανακαίνιση σπιτιού μπορεί να αυξήσει σημαντικά την εμπορική αξία του ακινήτου, είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση είτε για μελλοντική πώληση ή ενοικίαση. Τα ακίνητα με σύγχρονες εγκαταστάσεις, ανανεωμένα υλικά και αναβαθμισμένη αισθητική ξεχωρίζουν στην αγορά και προσελκύουν περισσότερους ενδιαφερόμενους. Η ανακαίνιση σπιτιού είναι ο πιο άμεσος τρόπος να δώσεις αξία στο ακίνητό σου χωρίς να χρειαστεί να το αλλάξεις.
Παράδειγμα εργασίας
Αναζητώ προσφορά για πλήρη ανακαίνιση διαμερίσματος 90 τ.μ. κατασκευής 1995, το οποίο βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Το σπίτι διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Οι εργασίες που επιθυμώ περιλαμβάνουν:
- Αποξηλώσεις & καθαιρέσεις όπως ξήλωμα του παλιού μωσαϊκού σε όλους τους χώρους, αφαίρεση παλαιών πλακιδίων σε μπάνιο και κουζίνα, καθαίρεση παλαιών ειδών υγιεινής και απομάκρυνση όλων των μπάζων.
- Ηλεκτρολογική και υδραυλική αναβάθμιση: αντικατάσταση όλης της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (καλώδια, πίνακας, πρίζες, διακόπτες – περίπου 45–50 σημεία) και νέες υδραυλικές παροχές για μπάνιο και κουζίνα, με σωληνώσεις πολυστρωματικές ή χαλκού, έτοιμες για πλυντήριο και θερμοσίφωνα.
- Εργασίες δαπέδων: αποξήλωση του παλιού μωσαϊκού και τοποθέτηση νέων πλακιδίων υψηλής αντοχής σε όλους τους χώρους (περίπου 85–87 τ.μ. καθαρής επιφάνειας), με εφαρμογή κόλλας και αρμόστοκου.
- Ανακαίνιση κουζίνας περίπου 10–12 τ.μ., με νέες επιφάνειες, πάγκο, ντουλάπια και πλακίδια τοίχου.
- Ανακαίνιση μπάνιου περίπου 4–5 τ.μ., με αλλαγή πλακιδίων, λεκάνης, νιπτήρα, καμπίνας/μπανιέρας και μπαταριών.
- Βάψιμο εσωτερικών χώρων, σε ταβάνια και τοίχους, με εκτιμώμενη συνολική επιφάνεια προς βαφή περίπου 250–270 τ.μ., λαμβάνοντας υπόψη ύψος ταβανιού 2,70 μ. Αφορά πλήρες στοκάρισμα όπου χρειάζεται και χρήση οικολογικών ή πλενόμενων χρωμάτων.
- Αλλαγή κουφωμάτων: αντικατάσταση σε 4 μπαλκονόπορτες και 1 παράθυρο μπάνιου, με ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ή PVC, διπλά τζάμια και δυνατότητα προσθήκης σίτας ή ρολών.
- Τελικές εργασίες & καθαρισμοί: επαγγελματικός καθαρισμός όλων των χώρων, αποκομιδή μπάζων και έλεγχος καλής λειτουργίας όλων των εγκαταστάσεων πριν την παράδοση.
Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση σπιτιού;
Ένα ενδεικτικό συνολικό κόστος για την πλήρη ανακαίνιση του διαμερίσματος 90 τ.μ. του παραπάνω παραδείγματος κυμαίνεται περίπου από 26.000€ έως 48.900€, ανάλογα με την ποιότητα των υλικών, την έκταση των εργασιών και τον βαθμό δυσκολίας. Για ένα μεσαίο επίπεδο εργασιών και υλικών, το κόστος υπολογίζεται περίπου στα 35.600€. Οι παραπάνω τιμές αφορούν συνολικά τόσο τα εργατικά όσο και τα βασικά υλικά που απαιτούνται για την ολοκλήρωση των εργασιών.
Γενικά, το κόστος μιας πλήρους ανακαίνισης κατοικίας εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Σημαντικό ρόλο παίζει αρχικά το μέγεθος του ακινήτου, καθώς επηρεάζει την ποσότητα των υλικών και την έκταση των απαιτούμενων εργασιών. Εξίσου σημαντική είναι η υφιστάμενη κατάσταση του διαμερίσματος, ιδιαίτερα όταν απαιτούνται καθαιρέσεις και αντικατάσταση παλαιών ηλεκτρολογικών ή υδραυλικών εγκαταστάσεων. Στο συγκεκριμένο παράδειγμα, η πλήρης αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, η αποξήλωση του παλιού μωσαϊκού, η τοποθέτηση νέων πλακιδίων, η ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου και η αντικατάσταση των κουφωμάτων αποτελούν εργασίες που επηρεάζουν σημαντικά τον συνολικό προϋπολογισμό.
Η επιλογή των υλικών αποτελεί επίσης έναν από τους σημαντικότερους παράγοντες που διαμορφώνουν την τελική τιμή. Οικονομικά ή πιο premium πλακάκια, είδη υγιεινής, ντουλάπια και πάγκοι κουζίνας, ηλεκτρολογικός εξοπλισμός και ενεργειακά κουφώματα μπορούν να παρουσιάζουν σημαντικές διαφορές στην τιμή. Στα κουφώματα, για παράδειγμα, το τελικό κόστος επηρεάζεται από το είδος του προφίλ, τα τζάμια, τις διαστάσεις και τα πρόσθετα στοιχεία, όπως οι σίτες και τα ρολά, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στην παραπάνω εκτίμηση.
Τέλος, παράγοντες όπως ο όροφος και η πρόσβαση στο ακίνητο, η ύπαρξη ανελκυστήρα, η δυσκολία απομάκρυνσης των μπάζων, η κατάσταση των υφιστάμενων επιφανειών και η διαθεσιμότητα του συνεργείου μπορούν να επηρεάσουν το τελικό κόστος. Για τον λόγο αυτό, οι τιμές του πίνακα αποτελούν ενδεικτική εκτίμηση για εργασία και υλικά και όχι δεσμευτική προσφορά. Η ακριβής τιμή μπορεί να καθοριστεί μόνο μετά από αυτοψία του ακινήτου και αναλυτική προσφορά από τον επαγγελματία.
Αναλυτικά οι εργασίες της πλήρους ανακαίνισης κατοικίας 90 τ.μ.
Στο παρακάτω παράδειγμα παρουσιάζονται οι βασικές εργασίες που περιλαμβάνει μια πλήρης ανακαίνιση διαμερίσματος 90 τ.μ. Κάθε ενότητα περιγράφει τι περιλαμβάνει η εργασία, ποια υλικά χρησιμοποιούνται συνήθως και ποιο είναι το αποτέλεσμα που προσφέρει στον χώρο.
Ενδεικτικό κόστος πλήρους ανακαίνισης διαμερίσματος 90 τ.μ.
Το παρακάτω παράδειγμα αφορά πλήρη ανακαίνιση διαμερίσματος 90 τ.μ., με αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, νέα δάπεδα, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, βάψιμο εσωτερικών χώρων, αντικατάσταση κουφωμάτων και τις απαραίτητες εργασίες καθαρισμού και αποκομιδής. Οι τιμές αφορούν συνολικό κόστος εργασίας και υλικών και παρουσιάζονται σε τρία επίπεδα, ανάλογα με την ποιότητα των υλικών, την έκταση των εργασιών και τον βαθμό δυσκολίας.
| Εργασία | Χαμηλό | Μέσο | Υψηλό |
|---|---|---|---|
| Αποξηλώσεις & καθαιρέσεις με αποκομιδή μπάζων | 1.800€ | 2.500€ | 3.500€ |
| Πλήρης ηλεκτρολογική εγκατάσταση (45–50 σημεία) | 2.300€ | 3.200€ | 4.500€ |
| Νέα υδραυλική εγκατάσταση μπάνιου & κουζίνας | 1.500€ | 2.200€ | 3.500€ |
| Νέα πλακάκια δαπέδου 85–87 τ.μ. | 3.500€ | 4.800€ | 6.500€ |
| Ανακαίνιση κουζίνας 10–12 τ.μ. | 4.500€ | 6.500€ | 9.000€ |
| Ολική ανακαίνιση μπάνιου 4–5 τ.μ. | 4.000€ | 5.800€ | 8.000€ |
| Βάψιμο εσωτερικών χώρων 250–270 τ.μ. | 2.500€ | 3.000€ | 3.500€ |
| Αντικατάσταση κουφωμάτων (4 μπαλκονόπορτες + 1 παράθυρο) | 5.500€ | 7.000€ | 9.500€ |
| Τελικός καθαρισμός & παράδοση | 400€ | 600€ | 900€ |
| Συνολικό κόστος ανακαίνισης | 26.000€ | 35.600€ | 48.900€ |
Σημείωση: Οι παραπάνω τιμές αφορούν συνολικό ενδεικτικό κόστος εργασίας και υλικών για το συγκεκριμένο σενάριο ανακαίνισης. Το τελικό κόστος μπορεί να μεταβληθεί ανάλογα με τις πραγματικές διαστάσεις, την κατάσταση του ακινήτου, την επιλογή υλικών, την έκταση των καθαιρέσεων και τις απαιτήσεις κάθε εργασίας.
Αποξηλώσεις & Καθαιρέσεις
Η ανακαίνιση ξεκινά με τις απαραίτητες αποξηλώσεις και καθαιρέσεις όλων των παλαιών υλικών που πρόκειται να αντικατασταθούν. Αφαιρείται το παλιό μωσαϊκό από όλους τους χώρους, αποξηλώνονται τα πλακίδια σε κουζίνα και μπάνιο, απομακρύνονται τα παλιά είδη υγιεινής και καθαιρούνται οι φθαρμένες επιφάνειες όπου απαιτείται.
Μετά την ολοκλήρωση των καθαιρέσεων γίνεται συγκέντρωση, φόρτωση και αποκομιδή όλων των μπάζων, ώστε ο χώρος να είναι καθαρός και έτοιμος για την έναρξη των νέων εργασιών.
- Ξήλωμα μωσαϊκού και παλιών πλακιδίων.
- Αποξήλωση ειδών υγιεινής.
- Αποκομιδή και μεταφορά μπάζων.
Ηλεκτρολογική & Υδραυλική Αναβάθμιση
Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση αντικαθίσταται πλήρως με νέα καλωδίωση σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα ασφαλείας. Τοποθετείται νέος ηλεκτρολογικός πίνακας με ρελέ διαρροής, αυτόματες ασφάλειες και νέες γραμμές για φωτισμό, πρίζες, κουζίνα, κλιματιστικά και δίκτυο internet.
Παράλληλα πραγματοποιείται πλήρης υδραυλική αναβάθμιση με νέες σωληνώσεις πολυστρωματικού τύπου ή χαλκού, νέες παροχές σε κουζίνα και μπάνιο, αναμονές για πλυντήριο και θερμοσίφωνα και αντικατάσταση όλων των παλιών υδραυλικών δικτύων.
- 45–50 ηλεκτρολογικά σημεία.
- Νέο ηλεκτρολογικό πίνακα.
- Νέες παροχές κουζίνας και μπάνιου.
- Προεγκατάσταση για smart home και ηλιακό θερμοσίφωνα (εφόσον ζητηθεί).
Τοποθέτηση Νέων Πλακιδίων Δαπέδου
Μετά την αποξήλωση του παλιού δαπέδου τοποθετούνται νέα πλακάκια υψηλής αντοχής σε όλους τους χώρους της κατοικίας, συνολικής επιφάνειας περίπου 85–87 τ.μ. Η επιλογή πλακιδίων γίνεται ανάλογα με το ύφος και τις ανάγκες του χώρου.
Τα πλακάκια πορσελάνης αποτελούν την πιο δημοφιλή επιλογή λόγω της μεγάλης αντοχής τους στην καθημερινή χρήση, ενώ υπάρχουν και επιλογές γρανίτη ή κεραμικών πλακιδίων για διαφορετικό αισθητικό αποτέλεσμα.
- Πλακάκια δαπέδου.
- Κόλλα πλακιδίων.
- Αρμόστοκο.
- Εργασία τοποθέτησης και ευθυγράμμισης.
Βάψιμο Εσωτερικών Χώρων
Το βάψιμο καλύπτει όλους τους τοίχους και τις οροφές του διαμερίσματος, συνολικής επιφάνειας περίπου 250–270 τ.μ. Προηγείται προετοιμασία των επιφανειών με στοκάρισμα, σπατουλάρισμα και αστάρωμα όπου απαιτείται.
Χρησιμοποιούνται ποιοτικά οικολογικά ή πλενόμενα χρώματα υψηλής καλυπτικότητας και αντοχής, ενώ υπάρχει δυνατότητα εφαρμογής διακοσμητικών τεχνοτροπιών ή διχρωμιών.
- Στοκάρισμα και επισκευές.
- Αστάρι.
- Δύο χέρια βαφής.
- Οικολογικά ή πλενόμενα χρώματα.
Αλλαγή Κουφωμάτων
Η αντικατάσταση των κουφωμάτων αποτελεί μία από τις σημαντικότερες ενεργειακές παρεμβάσεις σε μια ανακαίνιση κατοικίας. Στο παράδειγμα αντικαθίστανται τέσσερις μπαλκονόπορτες και ένα παράθυρο μπάνιου με σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ή PVC.
Τα νέα κουφώματα διαθέτουν διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, προσφέρουν καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση και συμβάλλουν στη μείωση των απωλειών θερμότητας και του κόστους θέρμανσης και ψύξης.
- Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ή PVC.
- Διπλά ενεργειακά τζάμια.
- Αποξήλωση παλιών κουφωμάτων.
- Βασική τοποθέτηση.
- Σίτες και ρολά αποτελούν προαιρετική επιπλέον επιλογή.
Ανακαίνιση Κουζίνας
Η κουζίνα ανακατασκευάζεται πλήρως με νέο εργονομικό σχεδιασμό, νέα ντουλάπια, πάγκο εργασίας και επένδυση τοίχου με πλακάκια. Ο σχεδιασμός προσαρμόζεται στις ανάγκες του χώρου και του ιδιοκτήτη.
Επιλέγονται υλικά όπως MDF, βακελίτης ή λάκα για τα ντουλάπια, ενώ οι πάγκοι μπορούν να είναι από laminate, τεχνογρανίτη, χαλαζία ή φυσική πέτρα, ανάλογα με το επίπεδο της ανακαίνισης.
- Νέα ντουλάπια κουζίνας.
- Πάγκο εργασίας.
- Νεροχύτη και μπαταρία.
- Πλακάκια ποδιάς.
- Εργασία τοποθέτησης.
Ανακαίνιση Μπάνιου
Το μπάνιο ανανεώνεται πλήρως με νέα πλακάκια τοίχου και δαπέδου, αντικατάσταση ειδών υγιεινής, νέες μπαταρίες, έπιπλο μπάνιου και επιλογή καμπίνας ντους ή νέας μπανιέρας.
Η σωστή ανακαίνιση μπάνιου βελτιώνει την αισθητική, αυξάνει τη λειτουργικότητα και εξασφαλίζει μεγαλύτερη αντοχή στην υγρασία και τη φθορά.
- Πλακάκια τοίχου και δαπέδου.
- Λεκάνη, νιπτήρα και μπαταρίες.
- Καμπίνα ντους ή μπανιέρα.
- Έπιπλο μπάνιου και καθρέφτη.
- Εργασίες τοποθέτησης.
Τελικές Εργασίες & Καθαρισμοί
Μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών πραγματοποιείται επαγγελματικός καθαρισμός του διαμερίσματος, απομάκρυνση υπολειμμάτων υλικών και τελικός έλεγχος όλων των εγκαταστάσεων πριν από την παράδοση του έργου.
Ο τελικός καθαρισμός εξασφαλίζει ότι η κατοικία παραδίδεται έτοιμη προς χρήση, χωρίς σκόνες ή οικοδομικά υπολείμματα.
- Επαγγελματικό καθάρισμα όλων των χώρων.
- Καθαρισμό τζαμιών και δαπέδων.
- Έλεγχο λειτουργίας ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
- Παράδοση του έργου έτοιμου προς χρήση.
Τα Κορυφαία Οφέλη από την Ανακαίνιση Σπιτιού
Προσφορές για ανακαίνιση σπιτιού
Αξιολογημένα συνεργεία ανακαινίσεων σας κάνουν προσφορές για την ανακαίνιση του σπιτιού σας και άλλες εργασίες.
Πάρε Προσφορές
